Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien avec potentiel de développement !

Située à 5 minutes du centre de Montana, cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables.

Son principal atout ? Un important potentiel d’agrandissement : possibilité de construire jusqu’à 640 m² habitables au total (sous réserve d’autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l’extension de l’existant.

Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

• Terrain : 1'600 m²
• Surface bâtie : env. 300 m²
• Surface habitable brute : env. 240 m²
• Nombre d’unités actuellement : 3 appartements indépendants
• 2 Appartements de 4.5 pièces
• 1 Appartement de 2.5 pièces
• Potentiel constructible : jusqu’à 640 m² habitables au total (sous réserve d’autorisation)
• Année de construction 1970

POINTS FORTS

• Propriété déjà divisée en appartements – idéale pour un projet locatif ou multi-familial
• Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d’aménagement
• Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
• Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
• Opportunité rare dans la région

SURFACES

• Terrain : 1'600 m²
• Surface bâtie : env. 300 m²
• Surface habitable brute : env. 240 m²
• Possibilité de construire 640 m2 habitable au total

*Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.

ENGLISH :

Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential!

Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.

Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.

Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• Plot size: 1,600 m²
• Built area: approx. 300 m²
• Gross living space: approx. 240 m²
• Current number of units: 3 independent apartments
• 2 apartments with 4.5 rooms
• 1 apartment with 2.5 rooms
• Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

• Propriété déjà divisée en appartements – idéale pour un projet locatif ou multi-familial
• Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d’aménagement
• Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
• Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
• Opportunité rare dans la région

SURFACES

• Land plot: 1,600 m²
• Built area: approx. 300 m²
• Gross living space: approx. 240 m²
• Potential to build: up to 640 m² of total living space

*The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.